长沙出台严厉措施规范房产中介！

中国经济网版权所有 中国经济网新媒体矩阵 网络广播视听节目许可证（0107190）（京ICP040090） 红网时刻12月5日讯（记者岳进）近日，长沙市住房和城乡建设局正式下发《关于进一步规范房地产经纪服务行为的通知》（以下简称《通知》）。 《通知》从如何保证房源真实性、价格透明度、打击自我扰乱、保障交易安全等方面，从头到尾对房地产经纪行业进行了系统规范。管理范围将更加拥挤，自媒体和网络平台将融合在一起。此次新规的主要变化是，将房地产相关自媒体、网络平台、科技公司等所有市场主体纳入监管范围，而不仅仅是传统的房产经纪机构。机构，实现线上线下同步管理、综合监管。 “未经商会有权处置人书面同意，任何机构和个人不得擅自发布房屋信息。”这项新规保护了业主的财产权和隐私权，从根本上防止中介机构随意发布虚假或不准确的房屋信息。新规将进一步加强房源管理，防止虚假宣传和低价流量。新规定还强调了住房核查的必要性。所有房源均须通过官方平台进行映射验证，确保产权、使用情况、权益状况等信息真实可靠。这一建议正是抓住了规范住房信息的要旨，有效保障了市场的稳定和秩序。针对目前普遍存在的现象针对房地产市场“低价变异”，新规明确规定，目录价格明显低于市场公允价格的房屋信息不得发布。该规定旨在还原房价真实性，保护业主合法权益，规范房地产经纪人不正当竞争。 “我们看到的一些低于市场价格的清单旨在吸引客户询问。”长沙市房屋交易管理中心相关负责人透露：“这种拉低价格的方式，不仅扰乱了市场价格的正常秩序，而且这类房源往往存在风险隐患，要么不存在，要么不存在产权问题。新规将进一步整顿信息扰乱，防范交易风险，建立全链条管理体系。新规还严肃破解了“黑房”现象。房地产市场的“一号线”，要求禁止未经官方确认的虚假信息。该提案直指自媒体平台普遍存在的夸大、捏造等不良现象，维护市场健康的信息环境。在交易安全方面，新规重点防止监管规避，明确规定中介机构不得协助交易双方隐瞒经纪人的实际行为，防止资金以“手把手”的方式进行经营。 “过去，一些中介机构建议买家和卖家走私，以节省中介费用以促成交易，但这往往意味着放弃资金管理的保证。”该负责人表示，“新规对滥用市场头寸也做出了明确的限制。”房地产经纪机构严禁对房地产企业、银行等市场主体进行未经授权的评估和评估，维护公平竞争的市场环境。进一步明确违法行为惩戒措施和信用管理 对联合执法中采取的违法行为，将采取联合惩戒机制，包括警告约谈、责令改正、媒体曝光、暂停网上签证登记等措施，并记入信用档案。互联网平台、科技公司、自媒体也将移交网络安全部门和市场处理。自今年3月住建部等八部门联合印发《关于规范房地产经纪服务的意见》以来，各地正在逐步落实相关规定。长沙出台新规整合结合本地实际，直接解决当前房地产经纪人服务中的突出问题。 “新规建立了从行政管理到行业自律的全面监管体系。”长沙市住房和城乡建设局相关负责人表示，将住房相关网络平台纳入监管，是适应数字网络时代发展新趋势。人民的呼声必须得到回应。新规定将抓住要点，解决困难，疏通堵塞，立即解决人民群众的迫切需求和关切。他们必将推动行业向专业化、规范化方向发展，创造消费者、经纪机构和市场的共赢局面。