“组合”政策持续实施提振房地产市场消费活力

中国经济网版权所有 中国经济网新媒体矩阵 网络广播视听节目许可证（0107190）（京ICP040090） “组合”政策持续实施提振房地产市场消费活力 2025年11月22日 07:36 来源：安全日报 记者杜雨萌 近期，不少地区纷纷通过税收补贴或购房补贴等方式，着力提振房地产市场消费活力。 11月21日，第十三届张家界房交会（支持保障性住房目标改善住房需求专题房交会）现场展示启动。本次住房推出了永定城区前所未有的两项保障性住房优惠政策：一是参与的房地产开发企业将以专属特价房价格购买住房，交易价格不受市场熔断机制约束。二是活动期间，凡成功购房的符合条件的保底对象均可享受100%税收补贴，真金白银减轻购房负担。 11月20日，杭州市余杭区住房和城乡建设局、杭州市余杭区财政局发布的《关于促进房地产市场消费的通知》提到，自通知发布之日起至2025年12月31日（含），对实行让利促销的项目（以备案清单为准），按照每套3万元的金额，在申请办理购买的新建商品住宅房产证后，对购买本项目新建商品住宅的家庭给予补贴。作为真金白银减轻购房者消费负担的扶持政策，郑州、武汉、合肥、成都等多城市出台购房新政今年以来实行补贴政策。从补贴类型上看，主要涉及急需群体、人才、多子女家庭等目标群体，但也避免一概而论，以直接现金补贴、工作退税、购房券等形式，体现了降低“真金白银”购房成本的导向，有助于刺激购房合格需求的释放，是一个很好的引导。 “卡温特介绍，为实现全年业绩目标，11月至12月房企将加大‘以价代量’力度，随着地方政府出台购房补贴相关政策，预计新房成交量将有一定幅度增长。” 58安居客研究院院长张波在接受《证券日报》记者采访时表示。事实上，为了进一步刺激房地产市场的活力，从今年开始，多地区在放宽购房限制、加强金融和住房公积金支持、住房再融资等方面不断出台楼市支持政策。据中国指数研究院不完全统计，2025年以来，全国已有210多个城市累计出台了550项楼市支持政策。国家统计局最新数据显示，今年10月份，全国新建商品住宅销售面积、销售额同比分别下降6.8%和9.6%。拒收率比去年同期分别收窄9个百分点和11.3个百分点。与去年全年相比也有所改善。此外，调控增长、优化库存等房地产政策措施在持续发挥作用的同时，仍将导致房地产市场增速放缓。今年以来离子地产工作持续推进。 10月末，全国商品房销售面积75606万平方米，比9月末减少322万平方米，连续8个月下降。在张波看来，目前，房地产各项扶持政策的效果仍在显现。短期来看，为了进一步推动房地产市场止跌企稳，政策方向可以更加关注需求侧，即一方面可以降低商业贷款利率，推动二套房利率融入首套住房，直接降低改善性需求的重置成本，激发改善性群体的潜力。另一方面，北京、上海等一线城市可以优化限购范围，进一步吸纳在购房中选择购房，加快实施“好住房”建设和城市更新，带动释放更多改善住房的潜在需求。 （编辑：马长彦）